Desde la Provincia informaron que se constató que ninguno de los desarrollos contaba con la habilitación necesaria, y otros 21 están bajo observación.
El Gobierno provincial ordenó la suspensión total de las obras en cuatro desarrollos inmobiliarios del departamento Rosario, ya que no presentaban la documentación requerida por los ministerios de Obras Públicas y de Ambiente y Cambio Climático para este tipo de proyectos. Además, de los 48 emprendimientos del sur de la provincia que fueron inspeccionados, 21 están bajo observación debido a diversas infracciones.
Tras la inspección realizada por agentes de ambos ministerios, el Ejecutivo pudo confirmar que cuatro proyectos habían iniciado las obras sin las habilitaciones correspondientes. Los desarrollos suspendidos son Las Tipas 2 (Álvarez), El Naranjo (Ibarlucea), Orígenes (Soldini) y Comunidad Ejecutiva (Pueblo Esther). El primero pertenece a la desarrolladora Loteos Las Tipas, mientras que los otros tres son de Grupo Roma.
En las actas de constatación que dieron lugar a la suspensión total de las obras, se informó a los desarrolladores que, para poder reanudar los trabajos, deberán cumplir de inmediato con las normativas vigentes. Además, se les advirtió que el incumplimiento podría llevar a sanciones más severas.
En cuanto a los desarrollos inmobiliarios, la normativa provincial (Ley 11.717, decreto 101/03 y resolución 350/16) establece que aquellos proyectos que no cuenten con la aprobación del Estudio de Impacto Ambiental por parte del Ministerio de Ambiente y Cambio Climático no pueden iniciar las obras. Para comenzar dicho estudio, es necesario tener previamente la aprobación del gobierno local, el certificado de no inundabilidad del Ministerio de Obras Públicas (leyes 11.730 y 13.246), y las factibilidades de servicios de agua y energía, entre otros.
Además, la publicidad engañosa está prohibida. Según el decreto 4109/16, cualquier publicidad sobre la venta de lotes, ya existentes o a futuro, debe ser clara y no generar dudas sobre el objeto de venta. En caso de publicitar sin garantizar una información adecuada y veraz, se considerará una violación de la Ley Nacional de Defensa del Consumidor y se aplicarán las sanciones correspondientes.
